Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Terrassen und viel Platz für die Familie
61350, Bad Homburg vor der Höhe
280 m² Wohnfläche•1094 m² Grundstück
Adresse
61350, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
280 m²Grundstück
1094 m²Preis pro m²
10.357 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, 2005 Saniert, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² auf einem großen Grundstück. Mit sechs Zimmern, drei Bädern, zwei Gäste-WCs sowie einer ausgebauten Nutzfläche von 29 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine helle Diele, von der aus Sie direkt das Gäste-WC, die Küche mit Essbereich und den Wohnbereich erreichen. Von hier gelangen Sie auf die beiden Terrassen: Die große Terrasse mit 53 m² lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die zweite, kleinere Terrasse mit 21 m² ist überdacht, liegt ruhig und grenzt an den Hardtwald – ideal für entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer. Von einem der drei Zimmer, das über eine Ankleide verfügt, führt eine private Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zusätzliches Badezimmer mit separatem WC. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit mehreren Kellerräumen, Gäste-Zimmer, Bad, Waschküche und Heizraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernisiertem Komfort und bietet ein einmaliges Zuhause für Familien, die Raum, Licht und eine ruhige Lage am Waldrand zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 280 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis2.900.000 €
