Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in der Gerlinger Waldsiedlung
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
160 m²Grundstück
537 m²Preis pro m²
9.688 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige und zugleich praktische Aufteilung mit hellen Räumen und hohen Decken. Die Wohnfläche beträgt rund 160 m² . Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2024 kernsaniert. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem umfangreiche Dämmmaßnahmen sowie eine neue Heiztechnik umgesetzt; zusätzlich sind eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und ein Smarthome-System vorhanden. Dach und Fenster wurden erneuert. Mehrere Fenster verfügen über Fliegenschutzgitter. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und offen integriertem Essbereich sowie zwei Bäder. Das Haus verfügt über zwei Terrassen: Eine überdachte Terrasse schließt direkt an den Küchen- und Essbereich an, die zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Beide sind mit dem Garten verbunden. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Im unterkellerten Bereich der Garage befindet sich eine Werkstatt; zusätzlich stehen ein Keller, ein Vorratsraum sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Anschlüsse für Wallbox (Starkstrom) sind in der Garage vorhanden. Insgesamt bietet das Haus eine funktionale Raumstruktur in Verbindung mit modernisierter technischer Ausstattung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf großzügiges wohnen legen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.550.000 €
