Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Alt-Hürth
Adresse
50354, HürthZimmer
6Wohnfläche
114 m²Grundstück
1158 m²Preis pro m²
4.781 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Alt-Hürth. Die Immobilie bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und wurde zuletzt flexibel genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen – jeweils mit Küche und Badezimmer im Erd- und Obergeschoss – als auch eine klassische Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte, wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung oder das Wohnen als Familie unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung bietet eine solide Grundlage, die je nach Bedarf individuell angepasst werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, die ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 1.000 m², das sich sowohl in Süd- als auch in Nordausrichtung erstreckt. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Einfahrt und im Innenhof. Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen, während eine weitere Fläche als Bauerwartungsland gilt, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für die Zukunft ergeben. Die Immobilie wurde bis zuletzt wohnwirtschaftlich genutzt und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Je nach Anspruch ist ein direkter Einzug möglich, alternativ bietet sich eine Modernisierung an, um das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis545.000 €
