Charmantes Dreifamilienhaus in der Oberhausener-Altstadt - Kapitalanlage mit Potenzial !
Adresse
46045, Oberhausen, Altstadt-SüdZimmer
9Wohnfläche
211 m²Grundstück
195 m²Preis pro m²
1.654 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950, errichtet im Zuge des Wiederaufbaus, vereint solide Bauweise, durchdachte Aufteilung und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 195 m² großen Grundstück, in attraktiver Lage, in der Oberhausener Altstadt, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 211 m². Die massive Bauweise mit Betondecken und stabilen Treppen steht für Langlebigkeit und Werthaltigkeit. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und schafft zusätzlichen, gut nutzbaren Wohnraum. Darüber hinaus eröffnet der vorhandene Spitzboden weitere Möglichkeiten - sei es als Stauraum oder perspektivisch für einen Ausbau. Die drei separaten Wohneinheiten sind klar strukturiert: * Erdgeschoss ca. 69 m² * Obergeschoss ca. 76 m² * Dachgeschoss ca. 66 m². Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch. Diese Aufteilung ermöglicht maximale Flexibilität - sowohl in der Verwaltung als auch bei einem möglichen Einzelverkauf. Im 1990 wurden die Elektrik sowie das Dach umfassend erneuert und bilden eine solide technische Grundlage. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation ohne Leerstand, sie bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Kaufpreis349.000 €
