Charmantes City-Apartment mit Balkon – Ideal zur Eigennutzung / als Kapitalanlage 4,2% Mietrendite
Adresse
10625, Leibnizstraße, BerlinWohnfläche
32 m²Preis pro m²
6.094 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gemütliche und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 32 m² und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Das geräumige, lichtdurchflutete Zimmer besticht durch ein großes Fenster sowie eine bodentief verglaste Balkontür, die direkt auf den schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon führt – perfekt für einen entspannten Kaffee in der Morgensonne. Wohnzimmer und Flur sind mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe oder Haushaltsutensilien. Die separate Küche ist hell gefliest und verfügt bereits über eine funktionale Einbauküche. Das ebenfalls weiß geflieste Wannenbad ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet, was für optimale Belüftung und natürliches Tageslicht sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, praktischer Kellerraum. Die Wohnung bietet dank ihrer exzellenten Mikrolage im Herzen Charlottenburgs ein hervorragendes Potenzial für die möblierte Vermietung auf Zeit. Zuletzt war das Apartment möbliert für eine Gesamtmiete von 790 € (670 € Nettokaltmiete) vermietet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis195.000 €
