Charmante Wohnung mit Balkon und Fernblick am Waldrand!
61350, Bad Homburg
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
61350, Bad HomburgZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.864 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung in Bad Homburg bietet eine Wohnfläche von 76m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der circa 1972 errichtet wurde und zuletzt 2002 modernisiert wurde. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die für eine angenehme Küchenarbeit sorgt. Die Wohnung liegt im 6. Stock und bietet dank des Personenaufzugs bequemen Zugang. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zu der Immobilie gehört ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell ein neues Zuhause zu finden. Die Energieeffizienz der Liegenschaft liegt in der Klasse D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der ruhigen Lage in Bad Homburg ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen. # Ausstattung - Objekttyp: Etagenwohnung 6. OG - Wohnfläche: 76,0 m² - Nutzungsart: frei - Bezug ab: sofort - Baujahr: ca. 1972 - Letzte Modernisierung: 2002 - Zustand: renovierungsbedürftig - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Balkon - Zimmer: 3, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne - Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Parkett - Spezialräume: Keller - Luxus: Personenaufzug - Besondere Merkmale: Einbauküche - Ausstattung: Standard - Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 3.864,47 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil im Nordwesten Bad Homburgs ist ein beliebtes Wohngebiet und grenzt an den Oberurseler Stadtteil Oberstedten. In landschaftlich schöner Lage am Rande der Taunus-Wälder hat sich Dornholzhausen einen eigenen Charakter bewahrt. Die Immobilie befindet sich außerhalb, direkt angrenzend an den Wald. # Sonstiges Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 113,59 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2435-000097Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis293.700 €
