Charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im Villenviertel von München-Pasing
Adresse
81243, MünchenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.750 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmerwohnung (derzeit vermietet) im 1.OG eines 1997 errichteten, repräsentativen Hauses mit 5 Parteien, liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße im Villenviertel von München-Pasing. Das Haus wurde in massiver und konventioneller Ziegelbauweise errichtet. Der Grundriss, der insgesamt sehr hellen Wohnung, ist gut geschnitten und durchdacht. Nach Südost und Südwest ausgerichtet, sind Licht und Sonne garantiert. Die beheizte reine Wohnfläche ist ca. 61 m² groß. Dazu kommen zwei größtenteils überdachte Balkone mit insgesamt 15,5 m². Die Räume sind mit Echtholzparkett / Buche ausgestattet – Küche und Bad gefliest. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche der Fa. 3er-Küchen, hochwertige weiße Holzfenster und Türen, elektrische Rolläden, eine Video-Sprechanlage und das Fensterbad mit Wanne! Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer am Eingangsbereich. Weitere Lagermöglichkeiten bietet ein ca. 6,7 m² abgetrenntes, trockenes und sauberes Kellerabteil mit Stromanschluss. In der Gemeinschaftswaschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner mit dazugehörigem Strom- und Wasseranschluss. Für die Fahrräder gibt es einen geschlossenen Raum vor dem Haus. Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz für das Auto befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gaszentralheizung, Baujahr 1997 hat die Energieeffizienzklasse E und laut Energieausweis einen Endenergieverbrauch von 140,50 kWh/(m²*a) Ein Hausmeister sorgt für die Pflege der Anlage. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren unbefristet und seriös vermietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis459.000 €
