Charmante Eigentumswohnung in Rösrath zum selbst nutzen oder zum vermieten gesucht?
51503, Rösrath
72 m² Wohnfläche
Adresse
51503, RösrathWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Rösrath-Hasbach. Die Wohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, eine Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein. Die Böden präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen und verleihen den Räumen ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie wurde zuletzt 1995 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 373,00 €. Diese Etagenwohnung zum Kauf ist die ideale Wahl für alle, die eine solide und gepflegte Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis180.000 €
