Charmante Doppelhaushälfte, wertig modernisiert und perfekt angebunden in Düsseldorf-Unterrath
Adresse
40468, DüsseldorfWohnfläche
104 m²Grundstück
168 m²Preis pro m²
5.760 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düsseldorf überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Gesamtzustand. Auf einem ca. 168 m² großen Grundstück stehen rund 104 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im vollunterkellerten Bereich zur Verfügung. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit fließenden Übergängen. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, jedoch flexibel auch als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Ein modernes Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Homeoffice und Gästezimmer genutzt werden. Der neu angelegte Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein integrierter Jacuzzi ergänzt den Gartenbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Elektrik sowie der Fenster mit 3-fach-Verglasung. Darüber hinaus wurden das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert, die Außenanlagen neu gestaltet sowie die Fassade umfassend überarbeitet, einschließlich Neuverputz und Neuanstrich sowie partieller Fugenerneuerung im rückwärtigen Bereich. Zusätzlich erfolgte eine Kellerabdichtung inklusive Horizontalsperre. Auch die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details und moderne Technik. In der Küche ist ein Grohe Blue System für gekühltes und aufbereitetes Wasser integriert. Zudem wurden ein Backofen (2024) sowie ein Geschirrspüler (2025) der Marke Samsung installiert. Smarte Heizkörperthermostate von Tado ermöglichen eine effiziente Steuerung in nahezu allen Räumen. Ein hochwertiger Einbauschrank im Erdgeschoss sowie ein installierte Alarmsystem mit Sensoren im Erdgeschoss und Keller runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien und überzeugt durch ihre flexible Nutzung der Räume, den gepflegten Zustand sowie die sofortige Nutzbarkeit. Überzeugen Sie sich von dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis599.000 €
