Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Ortslage
Adresse
61350, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
70 m²Grundstück
107 m²Preis pro m²
2.786 €/m²Baujahr
1880Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ca. 107 m² großen Grundstück mit Hoffläche. Das Haus ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die in den Jahren 1880/1881 errichtet wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz), ist aber kein Einzelbaudenkmal. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick oder individuellen Wohnideen. Im Wohnhaus finden sie folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Raum, der z.B. als Duschbad umgestaltet werden könnte. Der über dem Schlafzimmer befindliche Spitzboden kann als Ablagefläche genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Heizungskeller, ein Lagerraum sowie eine kleine Abstellfläche. Das ca. 107 m² große Grundstück verfügt über eine praktische Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann ein schöner Sitz- und Aufenthaltsbereich entstehen – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück. Durch gezielte Modernisierungs- und Umbauarbeiten – unter anderem an Innenräumen, Decken, Böden sowie durch den Einbau eines neuen Badezimmers , neue Heizungsanlage, Erneuerung der Elektrik, Küche – lässt sich hier ein gemütliches und modernes Eigenheim schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten und Freude daran haben, ein Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ausstattung
Keller
Kaufpreis195.000 €
