Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial, Garage und sonnigem Garten
Adresse
41466, NeussZimmer
5Wohnfläche
121 m²Grundstück
409 m²Preis pro m²
3.132 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Durch eine nachträgliche Erweiterung des Hauses entstand zusätzlicher Raum mit vielseitig nutzbaren Zimmern. Hier ist es Ihrer Phantasie überlassen, eine individuelle Raumaufteilung vorzunehmen. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten und verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit Ausbaureserve - ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Die Garage ist direkt am Haus, ebenfalls mit Zugang zum Garten und mit praktischem Stellplatz davor. Auch der Außenbereich überzeugt: Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und kreative Köpfe viel Raum zur Entfaltung. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die den Charm älterer Immobilien schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden - Gartenhaus - Markise - Durchlauferhitzer Highlights auf einen Blick + Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 + Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial + voll unterkellert + Dachboden mit Ausbaureserve + große Garage direkt am Haus + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage + pflegeleichter, schön angelegter Garten mit Gartenhaus + sonniger Außenbereich + Platz für Familie, Hobby und individuelle Wohnideen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.132,23 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 249,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 08.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15152Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis379.000 €
