Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Erker in Spandau
Adresse
13595, SpandauZimmer
1Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.933 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Weitblick Diese loftartige Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG eines ca. 1902 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Spandau. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut. Im Eingangsbereich befindet sich direkt die Küche. Von hier gelangt man in den Wohnbereich und das Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung einen offenen und hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten der Aufteilung bietet. Highlights sind der Erker mit seinen bodentiefen Fenstern und tollen Blick in die Umgebung sowie die 10 m² große Dachterrasse. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Das innenliegende modern eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet (Gemeinschaftseigentum). # Ausstattung Fußböden: - Laminat - Bad: Vinyl Fenster: Kunststoff, doppeltverglast, 2009 Besonderheiten: - Infrarotheizung - Dachterrasse und Erker - auf Wunsch: privater Conciergeservice für Tätigkeiten und Aufgaben aller Art Angaben zum Wohngeld: monatliches Wohngeld 253,00 € (inkl. 164,57 € nicht umlegbare Kosten, davon 109,00 € Instandhaltungsrücklage) - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer - Gesamtfläche: ca. 75 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer praktischen Lage in Berlin-Spandau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von 200 Metern erreichbar, und der Bahnhof Spandau liegt nur 1,5 Kilometer entfernt. Dadurch ist das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich nur 300 Meter entfernt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und Bars, die eine breite Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Sportliche Aktivitäten sind in der Nähe möglich, mit mehreren Sportstätten und Fitnessstudios im Umkreis von 1 Kilometer. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung für individuelle Mobilität bietet. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. # Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! =============== Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030 284451910 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1036-DW26380Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
