Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Lietzensee in Charlottenburg
14057, Berlin
63 m² Wohnfläche
Adresse
14057, BerlinWohnfläche
63 m²Preis pro m²
6.587 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer praktischen und zeitgemäßen Raumaufteilung. Originale Doppelkastenfenster und der schöne Dielenboden verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen ihren authentischen Charakter. Der Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss optimal. Durch ihre Größe, die praktische Aufteilung und den charmanten Altbaucharakter eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Studierende oder Berufspendler, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Auch als Stadtwohnung oder Kapitalanlage bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive in einem gefragten Wohnumfeld.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis415.000 €
