Charmante Altbauwohnung am Mauerpark – ruhig & bezugsfrei
Adresse
10437, Pankow - Prenzlauer BergZimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
6.341 €/m²Baujahr
1918Über diese Immobilie
Nur 2 Gehminuten vom Mauerpark entfernt befindet sich diese charmante und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Seitenflügels aus dem Jahr 1918 – mitten im beliebten Prenzlauer Berg und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei Ausrichtungen sorgen für angenehmes Tageslicht und einen schönen grünen Blick in den begrünten Innenhof – ein seltener Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez. Die Wohnung wurde renoviert und wird möbliert verkauft, sodass sie sofort bezogen oder unkompliziert vermietet werden kann. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Berlins: Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten rund um Gleimstraße und Schönhauser Allee befinden sich direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend – der U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee und Gesundbrunnen sowie die Tramlinien M1 und M10 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Haus selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der begrünte Innenhof, solide Instandhaltungsrücklagen sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Gasheizung der Wohnung wurde erst kürzlich erneuert. Durch die unmittelbare Nähe zur Max-Schmeling-Halle und die konstant hohe Nachfrage in dieser Mikrolage bietet die Wohnung zudem sehr attraktives Vermietungspotenzial. Ich selbst habe rund zehn Jahre in dieser Wohnung gelebt und besonders die Kombination aus Ruhe und dem lebendigen Kiez direkt vor der Haustür sehr geschätzt. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für den Käufer provisionsfrei.Ausstattung
Keller
Kaufpreis260.000 €
