Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Plochingen
Adresse
73207, PlochingenZimmer
4Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
3.286 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage in Plochingen mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 91 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie folgende Ausstattungsmerkmale: - ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein einladendes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang - zwei helle Kinderzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC für zusätzlichen Komfort - praktische Küche - großer Flur mit Stellmöglichkeiten Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer im Bühnenraum, der vielseitig als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann. Dank der versetzten Bauweise des Hauses genießen Sie hier eine besonders schöne Einzellage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort übernommen werden. Für eine grundlegende Modernisierung sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Optional kann eine Garage direkt am Haus für € 25.000,00 erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Plochingen liegt im Landkreis Esslingen und verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart und ist dank der Nähe bei Bewohnern besonders beliebt. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls zügig erreichbar. Ein großer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Plochingen dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss, Regional- und Fernverkehr. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm. Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart und umliegende Städte rasch. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Esslingen, Stuttgart sowie von Industriezentren im mittleren Neckarraum und auf den Fildern. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10-13400Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
