Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage - Bereit für neue Ideen!
Adresse
70190, StuttgartZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.118 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt mit viel Potenzial und dem gelungenen Zusammenspiel aus urbanem Flair und Geborgenheit. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige, neue Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Besonders ist der flexible Grundriss, der Raum für persönliche Ideen und neue Wohnkonzepte bietet. Vom geräumigen Flur aus erschließen sich ein helles Wohnzimmer, zwei kompakt geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum am Eingang. Der großzügige Flur bietet Möglichkeiten für einen zentralen Platz, wie z. B. eine Sitzecke oder einen Essplatz. Die Schlafzimmer, sowie die Küche und der Balkon richten sich zum Innenhof aus, sodass die Wohnung eine geschützte und zugleich lebendige Umgebung vereint. Der Balkon ist so ausgerichtet, dass sich hier sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen lässt. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2003 wurden bereits die Fenster sowie die Balkontüre (beides Sondereigentum) erneuert. Die Beheizung/Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Etagen-Gasheizung und einen Warmwasserboiler. Zusätzlichen Platzkomfort bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile im Untergeschoss. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen geplant oder beschlossen. Zum Parken Ihres PKW bietet sich eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor an, welche sich in der gleichen Straße ein paar Häuser weiter befindet. Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 201,00 € monatlich (davon 41,87 € Erhaltungsrücklage und 159,13 € Vorauszahlung laufender Kosten) Garage: 13,00 € monatlich Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis280.000 €
