charmante 3,5Zi mit Garten zu Verkaufen
Adresse
44329, Dortmund - DerneZimmer
3.5Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.542 €/m²Über diese Immobilie
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Dortmund-Derne Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause – einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung mit hervorragender Anbindung. Zum privaten Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in Dortmund-Derne. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie den eigenen Garten mit Gartenhütte – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Eckdaten der Wohnung: - ca. 72 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - eigener Garten mit Gartenhütte - kein Balkon, dafür schöne Gartenfläche - 2 Bäder: - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne inkl. Möglichkeit für Duschaufsatz - 2 separate Kellerräume - gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine vorhanden - Küche bleibt für den Start gerne drin - ansonsten wird die Wohnung leer übergeben - weitere Möbel oder Einrichtungsgegenstände nach Absprache möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und sauberen Wohngegend in Dortmund-Derne. Die Straße ist eine 30er-Zone bzw. Spielstraße und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl mit Bus als auch mit der U-Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Dortmunder Innenstadt. Zudem ist die B236 in kurzer Zeit direkt erreichbar, wodurch auch umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar sind. Kaufpreis: 183.000 € Weitere Hinweise: - Privatverkauf – keine Maklerprovision - Besichtigungstermine ausschließlich nach Vereinbarung - Preisverhandlungen finden nicht vor Ort statt - Sollte nach der Besichtigung eine andere Preisvorstellung bestehen, bitten wir um eine schriftliche Rückmeldung - Notar- und Kaufnebenkosten trägt der Käufer - Eine entsprechende Bonität wird vorausgesetzt - Finanzierungsnachweise bzw. eine Finanzierungsbestätigung der Bank/Sparkasse können im weiteren Verlauf angefragt werden - Schufa- sowie bankübliche Prüfungen erfolgen ausschließlich nach Einverständnis des Kaufinteressenten und unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen - Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden / liegt vor (falls vorhanden) Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis183.000 €
