Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial: 2 Balkone & Garage
Adresse
70599, Seemühlenweg, (Ortsteil)Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.660 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt drei Etagen. Die Gaszentralheizung wurde 2008 eingebaut. Das Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ein heller Wohnbereich zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zwei Balkone erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €, davon 140 € umlagefähig und 53 € nicht umlagefähig; die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 116 €. Aktuell ist die Wohnung monatlich für 750 € vermietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und stellt eine solide Gelegenheit zum Eigenerwerb oder als Kapitalanlage dar. Plieningen zählt zu den gefragten Stadtteilen Stuttgarts und verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Anbindung. Wer eine gepflegte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage sucht, findet hier ein interessantes Angebot mit vielseitigen Vorzügen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis194.000 €
