Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
71272, Renningen
2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
71272, RenningenZimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.516 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen attraktiven Wohnkomfort sowie ihre hervorragende Lage in Renningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,46 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf einen nachhaltigen und wertstabilen Wohnstandort setzen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Wohngebäude und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Helle Wohnräume und ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten den Bewohnern ein komfortables Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die gepflegte Außenanlage mit Vor- und Hintergarten unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Darüber hinaus stehen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, was insbesondere in gut angebundenen Wohnlagen einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dem Erwerber den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage für Investoren, die auf eine langfristig stabile Vermietbarkeit in einer wirtschaftsstarken Region setzen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 1993 installiert wurde. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Großraum Stuttgart. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.515,92 € - Käuferprovision: 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt). - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Lagebeschreibung Renningen – Zukunftsstandort im Großraum Stuttgart Renningen ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 20 km westlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Das Objekt liegt im gewachsenen Wohngebiet, fußläufig zum Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Der S-Bahn-Bahnhof (Linie S6 Stuttgart–Weil der Stadt) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss nach Stuttgart in ca. 30–35 Minuten. Die Bundesstraße B295 (Stuttgart–Calw) sowie die B464 erschließen das Objekt optimal für den motorisierten Individualverkehr. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 22 km entfernt. # Sonstiges Die Tulpenstraße profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in rund 35 Minuten nach Stuttgart, die Autobahn A8 ist ca. 8 km entfernt, der Flughafen Stuttgart in ca. 22 km erreichbar. Vor Ort finden Sie ein Gymnasium mit rund 750 Schülern, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sowie den Bosch Forschungscampus. Die Wirtschaftsstandorte Böblingen/Sindelfingen und Leonberg liegen jeweils ca. 8–10 km entfernt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ST-11Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis240.700 €
