Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial – 3. OG, lichtdurchflutet & zentral
10243,
Grünberger Strasse, Berlin
50 m² Wohnfläche
Adresse
10243, Grünberger Strasse, BerlinWohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.700 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Herzen des beliebten Altbauviertels erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Über den großzügigen Flur gelangen Sie linker Hand in das Herzstück: ein weiträumiges Wohnzimmer mit über 20 m², das durch die originalen Doppelfenster besonders hell und ruhig wirkt. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie die separate Küche – hier liegt großes Entwicklungspotenzial: Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Küche ins Wohnzimmer integrieren und so ein drittes Zimmer (z. B. Home-Office, Kinderzimmer oder Ankleide) schaffen. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und kann bei Bedarf komfortabel zu einer Badewanne umgebaut werden. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Typische Altbau-Qualitäten wie hohe Decken, Stuckelemente und die charakteristischen Doppelfenster runden das charmante Gesamtbild ab. Ideal für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis285.000 €
