Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Prenzlauer Berg-Lage
10439,
Kugler Straße, Berg
50 m² Wohnfläche
Adresse
10439, Kugler Straße, BergWohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.600 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Exklusives Wohnen im historischen Prenzlauer Berg Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als ein Objekt – sie ist ein Stück lebendige Berliner Architekturgeschichte. Diese stilvolle 2‑Zimmer‑Altbauwohnung liegt in einem der denkmalgeschützten Karree‑Ensembles der Kuglerstraße in Prenzlauer Berg und wurde 1928/ 29 errichtet. Die Kugler Straße liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins: Prenzlauer Berg verbindet die ruhigen Seitenstraßen mit einer hervorragenden Infrastruktur, Cafés, Restaurants, Parks und kulturellen Highlights. Die hervorragende Anbindung an die U2 sowie Bus- und Straßenbahnlinien macht das tägliche Pendeln unkompliziert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des denkmalgeschützten Altbaus und bietet auf ca. 50 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das sowohl Singles als auch Paaren idealen Komfort bietet. Der Grundriss ist praktisch und funktional, die klassischen Holzdielen und hohen Decken sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl mit typischem Altbaucharme. Der unvermietete Status der Wohnung eröffnet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit: Sie können sofort einziehen oder die Einheit flexibel zu marktgerechten Konditionen vermieten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Wohnpaket ab. Die Lage im 4. Obergeschoss verschafft nicht nur mehr Licht und bessere Aussicht, sondern auch Ruhe abseits des Straßen-lärms. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Wohnqualität innerhalb des Karree-Ensembles. Dank der Kombination aus denkmal-geschütztem Altbau, ruhiger Lage, Etagenvorteil und freiem Status lässt sich die Wohnung sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch als exklusives Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg nutzen. Achtung! Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens verkauft. Der Startpreis beträgt 280.000 €, wobei mindestens ein Angebot in Höhe von 280.000 € abgegeben werden muss.Ausstattung
Keller
Kaufpreis280.000 €
