Charmante 2,5‑Raum‑Wohnung in Schönebeck– ideal für Singles und Paare oder als Kapitalanlage
Adresse
45359, Essen - Essen-BorbeckZimmer
2.5Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.348 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Wohngegend von Schönebeck erwartet Sie ein gepflegtes 7-Familienhaus, in dem sich im Erdgeschoss eine solide 2,5‑Raum-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche befindet. Die Räume überzeugen durch helle Fliesen‑ und Laminatböden, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Das Tageslichtbad mit Dusche lässt viel Licht herein. Genießen Sie auf Ihrem Balkon einen entspannten Kaffee am Morgen oder einen kleinen Abenddrink. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die nach einer solide ausgestatteten Einstiegslösung suchen. Alternativ eignet sich die Wohnung auch perfekt als sichere Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 234,22 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Zuführung zur Rücklage etc. # Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Angaben sind ca.-Angaben): - Massivbauweise mit Stahlbetondecken - Satteldach aus dem Baujahr - Putzfassade aus dem Baujahr - Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 1991, größtenteils elektrische Rollläden - Elektrik älteren Datums, Sicherungen inkl. Sicherungskasten erneuert - Ölzentralheizung aus 2016 - Tageslichtbad mit Dusche aus ca. den 90ern - helle Bodenfliesen und Laminatböden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schönebeck, einer der bevorzugten Wohnlagen im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahegelegenen Frintroper Straße sowie im schnell erreichbaren Ortskern von Borbeck. Der Schlosspark Borbeck mit seinen abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangeboten lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die nahegelegene Autobahn A40, die Straßenbahnhaltestelle "Fliegenbusch" und auch der S-Bahnhof Borbeck-Süd sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung an die Nachbarstädte. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 138,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 21068Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis139.000 €
