Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Ratingen-Lintdorf
Adresse
40885, RatingenZimmer
1Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.558 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine leerstehende 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Ratingen-Lintorf am Breitscheider Weg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Besonders attraktiv ist der vorhandene Balkon sowie die sehr gute und gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Dank der Leerstehung kann direkt mit der Renovierung und anschließenden Neuvermietung begonnen werden. Eine realistische Kaltmiete von ca. 540 € monatlich ermöglicht eine attraktive Rendite von rund 5,2%. Die Immobilie wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 315 €, wobei sich der tatsächliche Eigenaufwand nach Abrechnung auf ca. 180 € beläuft. Highlights auf einen Blick: * 1-Zimmer-Wohnung * Balkon vorhanden * Baujahr 1965 * Leerstehend * Renovierungsbedürftig * Sehr gute Lage in Ratingen-Lintorf * Ideal für Kapitalanleger * Ca. 540 € mögliche Kaltmiete * Rendite ca. 5,2% nach Renovierung * Hausverwaltung vorhanden * Hausgeld: 315 € / Eigenaufwand ca. 180 € * Kaufpreis: 110.000 € VB * Modernisierung: 1995 * Energieträger: Erdgas Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage. Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an, verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis110.000 €
