Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Adresse
80798, alten nördlichen FriedhofZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
10.452 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Objektnr: 1071470 In absoluter Toplage von München, in der begehrten Luisenstraße, präsentiert sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und komfortablem Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,45 m sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die funktionale Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug, während das Badezimmer gepflegt und zeitlos gestaltet ist. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: So wurden im Jahr 2025 neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen. Bereits 2020 wurde ein neuer Ofen inklusive Abzug installiert,. Die Dachisolierung stammt aus dem Jahr 2010. Der pflegeleichte Fliesenboden wurde ebenfalls 2010 verlegt. Ergänzend wurde 2026 eine neue Haustür eingebaut, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Speicherabteil. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis344.900 €
