Wohnung zum Kauf
14195, Dahlem
2 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
14195, DahlemZimmer
2Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
7.431 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße im Berliner Stadtteil Dahlem - eine der bevorzugten Wohnlagen der Hauptstadt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre, nicht barrierefrei) des im Jahr 1972 errichteten Gebäudes (das aus zwei Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind, besteht) mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Flur-/Eingangsbereich (mit Platz für Garderobe und ggf. auch einen Arbeitsbereich / Essplatz), eine Küche, ein Badezimmer und (anteilig) den Balkon verteilen.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterflächen (mit unverbautem, herrlichen Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten) sehr hell und wie das Schlafzimmer und der Flur der Wohnung mit attraktiven, gut erhaltenem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum für eine große Couchecke und auch ein Essplatz würde hier bequem Platz finden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den schönen Balkon (nach Südwesten ausgerichtet), den man aufgrund der Überdachung auch bei weniger schönem Wetter nutzen kann. Der herrliche Gartenblick bietet beste Entspannungsmöglichkeiten vom Balkon aus. An heißen Tagen kann die elektrische Markise ausgefahren werden - so lässt es sich besser aushalten.
Elektrische Rollläden am Wohnzimmerfenster sorgen für Verschattung an heißen Tagen oder auch zur Sicherung bei Nacht bzw. Abwesenheit.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz, so dass man hier einen großen Kleiderschrank, ein großes Doppelbett und auch eine Kommode problemlos einrichten kann.
Sie wünschen weitere Informationen? Gern senden wir Ihnen unser Verkaufsexposé zu, schicken Sie uns gern Ihre Anfrage Lage Die Musäusstraße befindet sich im renommierten Berliner Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer der exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten und liebevoll sanierten Altbauten und attraktiven Eigentumswohnungsanlagen auf zumeist großzügigen Grundstücken, zahlreichen Grünflächen und einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität.
Dahlem steht seit Jahrzehnten für Beständigkeit, Exklusivität und nachhaltige Werthaltigkeit und gilt insbesondere bei anspruchsvollen Eigennutzern sowie Kapitalanlegern als erstklassige Adresse innerhalb Berlins.
Die hervorragende Infrastruktur verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit optimaler urbaner Anbindung. Über die nahegelegene U-Bahn Station Dahlem Dorf sowie in der Nähe befindliche Buslinien und auch über die Stadtautobahn sind die Berliner City-West, der Kurfürstendamm ("Ku´damm") und der Flughafen BER schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte oder auch das KaDeWe), hochwertige Gastronomie, renommierte Schulen, internationale Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zum Grunewald, zu diversen Sport- und Tennisclubs sowie weitläufige Parkanlagen unterstrichen. Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Museen und wissenschaftliche Institutionen wie die Freie Universität Berlin den besonderen Charakter des Stadtteils.
Sehenswürdigkeiten wie der Botanische Garten Berlin oder das historische Schloss Gliencke unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser exklusiven Berliner Lage. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1972
Bauweise: Massiv gebaut "Stein auf Stein", unterkellert, teilweise mit Garagenstellplätzen
Wohnfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 07,00 m² (Kellerraum)
Parkplatz: Ein Garagenstellplatz
Grundstück: 2.727 m² (Gesamtgröße Gemeinschaftsgrundstück)
Zimmer: 2 Zimmer | große Eingangsdiele (Platz für Essplatz oder Arbeitsecke)
Heizung: Ölheizung (erneuert 1998) Verbrauchsausweis, 205,4 kWh /(m*a), Öl, Baujahr 1972 (Heizung 1998) Energieklasse G
Kaufpreis: EUR 535.000,-
Courtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage (2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % des Kaufpreises) von Käuferseite fällig und zahlbar an das Unternehmen INSPIRATION IMMOBILIEN, Inh. M. Schmidt.
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe (2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %) vereinbart. Wir treten als Doppelmakler für beide Seiten auf.
Besichtigungstermine: Tel. 040 / 60 00 39 99 oder info@inspiration-immobilien.de.
Von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks bitten wir zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümergemeinschaft abzusehen.
Unsere ausführlichen Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter www.inspiration-immobilien.de/Datenschutz.
Bitte beachten Sie, das bei ernsthafter Kaufabsicht eine Überprüfung Ihrer Personendaten in Hinblick auf das Geldwäschegesetz von uns erfolgen muss (gesetzl. Verpflichtung, der wir durch die Erfassung und Speicherung Ihrer Ausweisdaten nachkommen müssen). Gern beantworten wir Ihre Fragen zum Thema Geldwäschegesetz auch vorab telefonisch unter 040 - 60 00 39 99.
Sie haben eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sie wünschen eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie? Dann schreiben Sie uns gern unter info@inspiration-immobilien oder rufen Sie uns an unter 040 - 60 00 39 99. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis535.000 €
