Wohnen im Grünen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung und Stellplatz
12627, Hellersdorf
3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
12627, HellersdorfZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.481 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Plattenbauweise, das etwa 1985 errichtet wurde. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre funktionale Bauweise sowie großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Beheizung im Jahr 2010 auf Fernwärme umgestellt, was für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1996. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 181,50 €. Darüber hinaus stehen Stellplätze im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung, die jedoch nicht einzelnen Wohnungen fest zugeordnet sind. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte und grün angelegte Innenhof mit Spielplatz, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten bietet und das familienfreundliche Wohnumfeld unterstreicht. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Berliner Wohnlage. Immo Paradise 8490923e de4e7454 515761#4814 # Ausstattung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie helle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Hellersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnanlagen sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 mit den Stationen Louis-Lewin-Straße und Hönow ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bis zum Alexanderplatz. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 195, 395, 941 und 943, die eine schnelle Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in das Berliner Umland ermöglichen. Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage attraktiv: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre eignet sich der Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Vertreten durch: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Kontakt: Telefon: 030 75541830 Telefax: 030 755418399 E-Mail: info@akzentimmobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 160398 B Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059 Gewerbeerlaubnis: Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Bild „Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d.“ – © ilyarexi – Fotolia.com Bild „2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol“ – © psdesign1 – Fotolia.com Bild „Real Estate Investment Concept“ – © Olivier Le Moal – Fotolia.com Bild „Search Home“ – © puckillustrations – Fotolia.com Bild „Business chart, stock exchange“ – ©bluebay2014 – Fotolia.com Bild „Housing calculator“ von “ – © kange_one – Fotolia.com Bild „Modellhaus auf 100 Eurostapel“ – © psdesign1 – Fotolia.com Bild „House and shield“ – © adempercem – Fotolia.com Bild „medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue“ – © malija – Fotolia.com Bild „Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany“ – © JFL Photography – Fotolia.com Bild „Einstimmige 5-Sterne-Bewertung“ – © fotogestoeber – Fotolia.com Bild „Flag of Germany“ – ©12ee12 – Fotolia.com Bild „England“ – ©Seite23 – Fotolia.com Bild „Flag of France“ – ©12ee12 – Fotolia.com Bild „Unsere Stärken“ – ©magele-picture – Fotolia.com Bild „couple looking on house“ – ©Smole – Fotolia.com Bild „Berlin“ – ©Friedberg – Fotolia.com Bild „Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau“ – ©Robert Kneschke – Fotolia.com Bild „Altbau, Berlin – Deutschland“ – ©Tiberius Gracchus – Fotolia.com Quelle: http://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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