Einfamilienhaus mit Potenzial und Garagen!
50999, Köln
125 m² Wohnfläche•289 m² Grundstück
Adresse
50999, KölnWohnfläche
125 m²Grundstück
289 m²Preis pro m²
5.520 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Weiß. Das Haus bietet auf einem ca. 289 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 125 m². Genügend Platz für ein angenehmes Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind. Im Eingangsbereich ist die separate Küche klassisch angeordnet und bietet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich auch das separate Gäste-WC, welches unmittelbar im Eingangsbereich gelegen ist. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Süd - Garten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten sowie Vorgarten ist liebevoll angelegt und überzeugt durch eine angenehme Sonnenlage sowie ein harmonisches Gesamtbild. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit sonniger Ausrichtung und Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum oder Ausbaureserve für eine wohnliche Nutzung. Analog der Nachbarschaftsbebauung ist ein Ausbau des Daches mit großen Gauben möglich. Dadurch können ca. 45 m² weitere Wohnfläche geschaffen werden. Im Kellergeschoss stehen praktische Nutzräume zur Verfügung. Hier befinden sich eine Waschküche, 2 Vorratsräume, eine Kühlkammer sowie der Heizungsraum. 2 separate Garagen befinden sich auf einem etwa 20 Meter entfernten Garagenhof und sind Teil dieser schönen Immobilie.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis690.000 €
