Kernsanierte 3-Zi.-Wohnung 2026 | Mitgestaltung möglich | Balkon, TG & Stellplatz
Adresse
64546, Walldorfer Weg, Mörfelden-WalldorfZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.337 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung wird aktuell umfassend kernsaniert und steht nach Fertigstellung im Jahr 2026 in einem nahezu neuwertigen Zustand (Erstbezug nach Sanierung) zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung entsteht eine moderne, gehobene Innenausstattung mit durchdachtem Wohnkonzept und langlebiger Bauqualität. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eine Fußbodenheizung sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. ***Ein besonderes Highlight ist die aktuell noch bestehende Möglichkeit zur Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails, wodurch die Wohnung individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden kann ohne eigenes Sanierungsrisiko.*** Die Sanierung erfolgt unter fachlicher Begleitung eines unabhängigen Baugutachters und mit dokumentierter Ausführung sämtlicher Gewerke. Auf die ausgeführten Sanierungsarbeiten besteht die gesetzliche Gewährleistung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus neuwertigem Zustand, Qualitätssicherung und individuellem Gestaltungsspielraum. Sonstiges Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises, um eine effiziente und zielgerichtete Abwicklung sicherzustellen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis459.000 €
