Wohnung zum Kauf
71686, Aldingen
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
71686, AldingenZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.236 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Für's Alter gewappnet: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Ausblick und guter Infrastruktur Objekt Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Hausreinigungsservice in Remseck-Aldingen. Das Haus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet.Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur mit Garderobenmöglichkeit, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen überwiegend bodentiefen Fenstern sehr lichtverwöhnt. Der überdachte Balkon ist vom Wohn-/Essbereich über eine doppelflügelige Terrassentüre und eine weitere Terrassentüre mit feststehendem Glaselement begehbar.
Von Wohn-/Essbereich und Balkon genießt man einen schönen Blick über Aldingen und in die grüne Umgebung. Auf beiden Seiten des Balkons sind Ganzglas-Elemente als Windschutz angebracht und ein Außenwasserhahn bietet besonderen Komfort für die Bewässerung der Balkonbepflanzung.
Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Sie ist ausgestattet mit einem Ceran-Kochfeld, einem Umluftabzug, einer schmalen Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Spüle und verschiedenen Schränken.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer extra großen Badewanne, einem Waschtisch, einem WC, einem Bidet und einem Handtuchwärmekörper. Die Badewanne hat eine eingelassene Tür, die einen niedrigen Einstieg ermöglicht. Im Bereich der Badewanne ist raumhoch, im Bereich des WC und des Bidets ca. 1,20 m hoch gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerrraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine Waschküche/Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße des Aldinger Ortskerns und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Neckarufer, Felder und Rad- und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Remsecker Stadtteil Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), einen Verbrauchermarkt (Edeka), zwei Metzger, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, ein Sportstudio, verschiedene Friseurgeschäfte und vieles mehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich ca. 500 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur vier Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2012
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 40,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Garage vorhanden, modernisiert: 2018
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
