Exklusive Villa im Grünen nahe Grunewaldsee
14195,
Berlin, Dahlem
8 Zimmer•326 m² Wohnfläche•995 m² Grundstück
Adresse
14195, Berlin, DahlemZimmer
8Wohnfläche
326 m²Grundstück
995 m²Preis pro m²
10.890 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Manche Immobilien bieten Raum. Andere bieten Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Villa aus den 1930er Jahren vereint beides auf beeindruckende Weise. Eingebettet in ein nahezu uneinsehbares, parkähnlich angelegtes Grundstück mit Teich und nur wenige Schritte vom Grunewaldsee entfernt, präsentiert sich diese Residenz als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen. Auf einem rund 995 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit ca. 326 m² Wohnfläche . Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gartenanlagen und einem idyllischen Teich entsteht eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Exklusivität auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Villa offenbart sich die außergewöhnliche Raumwirkung. Fünf stilvolle Wohnbereiche im Erdgeschoss sind überwiegend offen miteinander verbunden und schaffen so ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Hochwertige Schiebetüren ermöglichen dabei jederzeit eine flexible Nutzung der Räume – offen für repräsentative Anlässe oder diskret für private Rückzugsorte. Ein Kamin bildet das elegante Zentrum des Wohnbereichs und verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Designküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten, einer edlen Granitarbeitsplatte sowie einer großzügigen Kochinsel. Ein weiterer Kamin macht diesen Bereich zum geselligen Mittelpunkt des Hauses. Die gemütliche Essecke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht die Immobilie zu einer privaten Wohlfühloase. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Vollbäder zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung gewährleistet gleichermaßen Privatsphäre für Eltern und Kinder und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das vollunterkellerte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben einer Sauna und einem original erhaltenen Weinkeller stehen zahlreiche Räume für Fitness, Hobbys, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Auch die Integration eines separaten Bereichs für ein Au-pair oder Gästebereich ist problemlos möglich. Räume: 8* Zimmer 1* Ankleidezimmer 1* Küche mit Essplatz 1* Gäste WC 1* Sauna 1* Weinkeller 2* Terrassen 1* Pool Eine außergewöhnliche Villa für Menschen, die das Besondere suchen – verborgen hinter altem Grün, geschützt vor Blicken und eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis3.550.000 €
