Wohnung zum Kauf
44145, Mitte
17 Zimmer•312 m² Wohnfläche
Adresse
44145, MitteZimmer
17Wohnfläche
312 m²Preis pro m²
2.147 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fu?nfEigentumswohnungen in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Einheiten verteilen sich auf die Hauseingänge 33 und 35 und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen.
Die Wohnflächen betragen zwischen 54 m² und 68 m². Alle Wohnungen verfu?gen u?ber Balkone sowie Kellerabteile. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen renoviert, teilweise inklusive Modernisierung der Badezimmer.
Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine sofortige garantierte Mietrendite. Wohnung Nummer 5 wird von einem Familienmitglied des Eigentümers bewohnt welches beim Verkauf auszieht, also besteht hier direkt Neuvermietungspotenzial.
Die Beheizung erfolgt jeweils u?ber eigene Stromanschlu?sse der Wohnungen und ist im Hausgeld enthalten.
Das Paket eignet sich ideal fu?r Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsoptimierung und Mietentwicklung im Zentrum von Dortmund.
Die Wohnungsbilder folgen auf Anfrage.
Gesamtkaltmiete IST 40.920,00€
Gesamtmiete SOLL 45.744€ Lage Dortmund überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Als eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens bietet sie alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien bietet Dortmund ein hervorragendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der renommierten Technischen Universität Dortmund. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Museen, Theater, das weltbekannte Konzerthaus sowie die beeindruckende Kulisse des Signal Iduna Parks machen Dortmund zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Über die umliegenden Autobahnen A1, A2 und A45 sind das gesamte Ruhrgebiet sowie die Metropolen Köln, Düsseldorf und Hannover bequem erreichbar. Der Dortmunder Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem nationalen und internationalen Fernverkehr, während ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen für eine zuverlässige Mobilität im Stadtgebiet sorgt.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Westfalenpark, der Phoenix-See oder der Rombergpark bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür und sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Natur. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis670.000 €
