Wohnung zum Kauf - Erstbezug
Adresse
22848, GarstedtZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.459 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Mitten in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt-Garstedt entsteht ein kleines, hochwertiges Neubauensemble mit sechs exklusiven Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m². Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.Das Gebäude besticht durch eine attraktive Architektur: Außen rötlicher Riemchen-Klinker, kombiniert mit modernen, bodentiefen Kunststofffensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung. Große Balkone, Loggien oder Terrassenflächen mit Südausrichtung sorgen dafür, dass Licht und Wärme optimal einfallen. Eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung garantiert modernen Komfort bei geringerem Energieverbrauch.
Jede Wohnung wird über hochwertige Ausstattung verfügen: Vinyl-Designfußboden in Eichenoptik, stilvolle Fliesen (Bad in Betonoptik), bodengleiche Regendusche, gespachtelte Wände und helle Weißtöne schaffen ein elegantes, modernes Ambiente.
Zudem gehören zu jeder Einheit zusätzliche Abstellräume, und gemeinsam entsteht ein Nebengebäude für Fahrräder und Kinderwagen.
Für jede Wohnung steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000 Euro mit erworben werden kann.
"Ein ganz besonderes Highlight:
Der Kaufpreis ist nicht nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zu zahlen, sondern erst nach vollständiger Fertigstellung."
Das bedeutet: Für Sie als Käufer entstehen keine zusätzlichen Finanzierungskosten durch eine mögliche Darlehensbereitstellung.
Sie zahlen erst, wenn Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - das schafft finanzielle Sicherheit und Planungskomfort. Lage Norderstedt vereint ruhiges Wohnen mit starker Infrastruktur - ideal für jedes Alter:
Schulen aller Jahrgangsstufen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder mit kurzem Fahrtweg erreichbar. Perfekt, wenn der Schulweg kurz und sicher sein soll.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote: Spielplätze, Sportvereine, Grünflächen in der Nähe. Als besonderes Highlight: eine Wasserskianlage und zahlreiche Sportstätten sorgen für Bewegung und Spaß für Groß und Klein.
Gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar - kein ständiger Autofahr-Stress.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; über die U-Bahnhaltestation Garstedt (U1) bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg.
Wenige Minuten zur Autobahn A7 und zum Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis470.000 €
