Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Filderstadt!
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.925 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und großzügig geschnitten. Die moderne Einbauküche ist stimmig integriert und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und komfortabel gestaltet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Im Jahr 2025 wurden die Fenster sowie die Wärmedämmung modernisiert – ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und zeitgemäßem Wohnstandard. # Ausstattung - 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche - großzügiger Balkon - heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Wohnung 2025 saniert - geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen - gehobene Ausstattung - durchgehend gefliester Boden - Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - Stellplatz vorhanden - Fenster und Wanddämmung 2025 modernisiert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Filderstadt, einer gefragten Stadt im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch ein Spielplatz und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich und alltagstauglich macht. Filderstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der B27, über die sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. # Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Herr Schweizer Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 194.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.12.2024 - Gültig bis: 09.12.2034 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-10232Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis335.000 €
