Cecilienallee / Rheinblick: Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage am Rhein
Adresse
40474, DüsseldorfZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
7.303 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf der Cecilienallee mit Rheinblick präsentiert sich als gepflegte und bereits vermietete Einheit in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Sie vereint eine gefragte Lage, eine hochwertige Ausstattung sowie eine solide Vermietungssituation und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Investition. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt € 1.500 zzgl. Nebenkosten € 250.. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gegensprechanlage und praktischem Abstellraum. Von hier aus erschließen sich die hellen und harmonisch geschnittenen Wohnräume. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick in den Rheinpark bis hin zum Rhein. Ein angrenzender Raum lässt sich durch eine stilvolle historische Glas-Holz-Schiebetür elegant abtrennen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine große, überdachte Loggia mit Blick in einen liebevoll angelegten Innenhof mit gepflegten Gartenflächen und altem Baumbestand – ein geschützter und besonders angenehmer Rückzugsort. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist klassisch und zeitlos mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Hochwertige Eichenholzdielen in allen Wohnräumen sorgen für eine warme, elegante Wohnatmosphäre und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein separater Fahrradraum ergänzen das Angebot. Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis650.000 €
