Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit hochwertiger Ausstattung & sonniger Terrasse
12524, Köpenick
6 Zimmer•146 m² Wohnfläche•242 m² Grundstück
Adresse
12524, KöpenickZimmer
6Wohnfläche
146 m²Grundstück
242 m²Preis pro m²
4.452 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. # Ausstattung Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer familienfreundlichen Aufteilung und einer gefragten Lage im Berliner Südosten. Insgesamt stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Innenausstattung. Der hochwertige Designboden von Parador wurde im gesamten Haus verlegt. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Bosch-Markengeräte, versenkbare Steckdosen in der Arbeitsplatte sowie eine elegante Glasrückwand. Die freistehende Badewanne verleiht dem Badezimmer einen exklusiven Charakter. Der Außenbereich mit der sonnigen Südwest-Terrasse und einem kleinen Garten, der durch die Bepflanzung eine angenehme Privatsphäre bietet, ist ein schöner Ort zum Entspannen. Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Eine elektrische Pergola mit integrierter Beleuchtung und senkrechter Markise aus dem Jahr 2023 erweitert den Wohnkomfort im Freien. Ergänzt wird der Garten durch ein Biohort-Highline-Gerätehaus mit Stromanschluss sowie zwei Solarpaneele, die als Balkonkraftwerk genutzt werden. Die Rollläden an allen Fenstern sind Smart-Home-ready und über Homematic steuerbar. Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s, CAT7-Netzwerkdosen in den Zimmern sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen in mehreren Räumen sorgen für moderne Konnektivität. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und ermöglicht besonders in den Sommermonaten niedrige Energiekosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Spielplätze und der Wissenschaftsstandort Adlershof sind schnell erreichbar. Bus, S-Bahn und U-Bahn sind gut erreichbar, die Autobahn und der Flughafen BER liegen nur wenige Autominuten entfernt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Altglienicke, einer beliebten Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Wasserflächen. Vorzüge: Altglienicke zeichnet sich durch seine gewachsenen Wohngebiete, viele Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Nähe zu den Grünanlagen entlang der Dahme, dem Landschaftspark Johannisthal sowie verschiedenen Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Über die B96a sowie die A113 sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER und das Umland schnell erreichbar. S-Bahn-Stationen in der Umgebung sowie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die benachbarten Stadtteile Adlershof und Köpenick. Das Wohnen in Berlin-Altglienicke vereint ruhige Wohnqualität, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 56.89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 630Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis650.000 €
