Ihr neues Zuhause: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Dietzenbach Steinberg
Adresse
63128, DietzenbachZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.829 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Dietzenbach-Steinberg finden Sie diese schön geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Teil eines 1993 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre vielen Fenster sowie die eigene Terrasse mit Garten - eine absolute Seltenheit in dieser Lage und Größe. Das helle, groß bemessene Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungskonzepte, vom Big Sofa mit Großbildfernseher bis zur gemütlichen Essecke oder einem Homeoffice Arbeitsplatz. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einladen und nach eigenen Wünschen gestaltet werden können. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement, welches an einen französischen Balkon erinnert, sowie ein weiteres Fenster. Diese geben dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. In der voll ausgestatteten Küche kommen Hobbyköche auf ihre Kosten und finden ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Experimente. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abteil im Keller für weitere Abstellfläche sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier wohnen Sie in bester Lage: Das Rathauscenter ist in gut 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Stadtpark und die S-Bahn in knapp unter 10 Minuten. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. # Ausstattung Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. - 2 Zimmer - EBK (inklusive) - gesamte Wohnung frisch renoviert - bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer - moderne, helle Fliesen und Laminatböden - elektrische Rollläden - Bad mit Badewanne & separater Dusche - Terrasse mit eigenem Garten - neuer Rollrasen im Garten verlegt - Markise Terrasse elektrisch - allgemeine Gartenfläche zur Mitnutzung - Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) - Kellerabteil - Wasch-Trocknerkeller zur Mitbenutzung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Erleben Sie diese besondere Wohnung persönlich und lassen Sie das besondere Raumgefühl auf sich wirken. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen # Lagebeschreibung Dietzenbach liegt in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach mittendrin in Rhein-Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Ca. 33.000 Menschen leben hier und profitieren von der vollständigen Infrastruktur und der erstklassigen Verkehrsanbindung. Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ebenso vorhanden wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist mit zahlreichen Einrichtungen und Vereinen bestens gesorgt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 40.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2028-11-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 418Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis268.000 €
