Moderne Familienoase in Hamburg – Wohlfühlen auf 130 m²
Adresse
21079, Hamburg NeulandZimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
1639 m²Preis pro m²
3.593 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Das Flair 134 bietet eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 130 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für Familien. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der einladenden Küche erleben Sie gemeinsame Momente. Im Obergeschoss finden Sie vier großzügige Räume, ideal für Schlafzimmer, Kinder und Homeoffice. Nutzen Sie die Chance, in ein Zuhause zu investieren, das langfristigen Wert schafft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Klimaschutzfenster. Ein massives Mauerwerk bietet nicht nur optimale Dämmung, sondern auch eine langlebige Bauqualität. Die Küche ist bereits mit modernen Badausstattungen und einer Vorrüstung für Photovoltaik ausgestattet, was eine nachhaltige Lebensweise unterstützt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1639 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Lage ist familienfreundlich und naturnah, ideal für ruhige und gesellige Lebensmomente. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A7 erreichen Sie in nur 10 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung . Rufen Sie mich gerne an . Dietrich Wehr Town & Country , Hauskaufberater , Franchise Partner Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg E- Mail : dietrich.wehr@tc.de Telefon: 0176-30357839 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993011485-xOvl4uZUMKaufpreis467.043 €
