Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hamburg-Rissen
22559, Hamburg Rissen
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•345 m² Grundstück
Adresse
22559, Hamburg RissenZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
345 m²Preis pro m²
6.825 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Gepflegte Rotklinker-Doppelhaus in 22559 Hamburg Rissen aus dem Baujahr 2005/ modernisiert 2022 liegt in einer ruhigen Straße. Es ist das Endhaus auf einem privaten Zuweg. Der Garten ist komplett eingezäunt und schön eingewachsen und pflegeleicht gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Duschbad, der offene Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss .Zwei Terassentüren mit zwei schönen Terrassen, große Fenster welche nach Osten und Süden ausgerichtet sind. In dem offenen Wohn-Essbereich wurde hochwertiges, geöltes Buchenparkett verlegt. Im gesamten Erdgeschoss sind elektronische Außenjalousien vorhanden, die sich mit Zeitschaltuhr als auch individuell bedienen lassen. Über eine offene massive Buchenholztreppe gelangen sie ins 1. Obergeschoss . Es verfügt über 3 Zimmer sowie ein großes Vollbad, wobei das eine Zimmer zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Vollbad ist mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarbig und weiße Wandfliesen. Im zweiten OG befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit Tür zum Treppenhaus und mit einem großen Giebelfenster und zwei Velux Fenstern. Das Untergeschoss (54 am) bieten drei weitere Räume mit normaler Raumhöhe. Einen Hauswirtschaftsraum( weiß gefliest) mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und die Gastherme, die jährlich gewartet wird. Ein Abstellraum und ein 28 qm Grosses Souterrain Zimmer mit Heizkörpern und mehreren Fenstern und Laminatboden. Das Haus daher eigentlich 5 Zimmer zur Verfügung! Verbrauchs-Ausweis liegt vor : 76,7 kWh /Klasse B Alles in allem präsentiert sich das Haus hochwertig ausgestattet und mit sehr netter Nachbarschaft. Bitte beachten Sie, dass hier KEINE Maklercourtage zum Preis hinzugerechnet werden muss. Bei Interesse an der Immobilie bitte einen kurze Vorstellung sowie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon Nr, um alles weitere zu besprechen oder rufen Sie mich gerne an Nr 0175 711 7111Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis819.000 €
