Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche und modernem Wohnkomfort
Adresse
12165, SteglitzZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
6.234 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine moderne Ausstattung und ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Auf ca. 64 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet, die eine gut nutzbare Immobilie in gefragter Lage suchen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der gepflegte Laminatboden verleiht dem Raum eine zeitgemäße und freundliche Wirkung, während der vorhandene Kaminanschluss zusätzliches Potenzial für eine besonders wohnliche Atmosphäre bietet. Auch die Ausstattung ist konsequent auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Die neue Einbauküche fügt sich modern in das Wohnkonzept ein und schafft einen sofort nutzbaren Küchenbereich. Das Schlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche besonders effizient nutzbar macht. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und hell. Es wurde frisch gestrichen und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und schafft zusätzliche Abstellfläche. Durch den gepflegten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation, moderne Ausstattungsdetails und eine praktische Raumaufteilung legen. # Ausstattung • Erdgeschosswohnung • ca. 64 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sofort verfügbar • gepflegter Zustand • neue Einbauküche • Fußbodenheizung • Kaminanschluss • Laminatboden • Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich • frisch gestrichenes Badezimmer • Badezimmer mit Fenster • Dusche • eigenes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Steglitz, nur unweit der beliebten Schloßstraße, die als wichtigstes Zentrum des Berliner Südwestens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten überzeugt. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Besonders schnell erreichbar sind S+U Rathaus Steglitz sowie der U-Bahnhof Schloßstraße. Über die U9 sowie zahlreiche Buslinien wie M48, M85, 186 und 282 ist die Wohnung sehr gut an andere Berliner Bezirke angebunden. Auch die Freizeit- und Erholungsqualität ist in dieser Lage besonders attraktiv. Steglitz verbindet urbanes Leben mit viel Grün und profitiert unter anderem von der Nähe zum Botanischen Garten, der zu den bekanntesten Ausflugszielen im Berliner Südwesten zählt. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Anbieter-Objekt-ID: 1945Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis399.000 €
