vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Adresse
82152, PlaneggZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.584 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit 77 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Sie bietet eine solide, gepflegte Ausstattung im Originalzustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein klarer Pluspunkt im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, parkähnlich gestaltete Innenhofanlage, die der Wohnanlage eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell an einen alleinstehenden, älteren Herrn vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120 € inklusive Stellplatz, zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Mietverhältnis ist durch einen Indexmietvertrag geregelt. Der Mieter ist zuverlässig und zahlt stets pünktlich, zudem besteht der Wunsch, die Wohnung weiterhin zu bewohnen – eine ideale Voraussetzung für eine stabile, planbare Rendite. Aus Gründen der Privatsphäre gibt es leider keine Innenaufnahmen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was sie zukunftssicher und unabhängig von aktuellen Heizungsdiskussionen macht. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: So wurden unter anderem die Balkone kürzlich instand gesetzt und der Aufzug erneuert. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis430.000 €
