Wo Geschichte auf exklusives Wohnen trifft
44536, Lünen
224 m² Wohnfläche•2626 m² Grundstück
Adresse
44536, LünenWohnfläche
224 m²Grundstück
2626 m²Preis pro m²
3.951 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Eine Residenz, die man nicht sucht – sondern in die man sich verliebt. Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die einen vom ersten Moment an in ihren Bann ziehen. Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In vielen Jahren der Immobilienvermittlung begegnet man nur selten einem historischen Schmuckstück, das architektonische Eleganz, modernen Wohnkomfort und eine derart beeindruckende Grundstückssituation auf so harmonische Weise vereint. Von der Straße aus lässt sich kaum erahnen, welches außergewöhnliche Anwesen sich hinter dem Grundstück verbirgt. Erst mit dem Öffnen des Hoftores beginnt ein beeindruckendes Erlebnis. Historisches Kopfsteinpflaster führt durch die repräsentative Zufahrt und vermittelt bereits auf den ersten Metern das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Mit jedem Schritt offenbart sich mehr von dieser eindrucksvollen Residenz und dem parkähnlichen Grundstück – ein Anwesen, das seine wahre Schönheit erst auf den zweiten Blick preisgibt und genau dadurch seinen besonderen Reiz entfaltet. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Lage des Grundstücks. Nach hinten öffnet sich der Blick über weitläufige Grünflächen und Wiesen. Mit etwas Glück lassen sich hier regelmäßig Rehe beobachten, die bis an den Grundstücksrand oder gelegentlich sogar in den Garten kommen. Diese einzigartige Verbindung aus Natur, Privatsphäre und Weitblick verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Landsitz erinnert als an ein klassisches Wohnhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.626 m² präsentiert sich dieses herrschaftliche Domizil wie ein privater Landschaftspark. Insgesamt stehen Ihnen rund 314 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 224 m² Wohnfläche sowie ein großzügiger Kellerbereich mit rund 90 m² Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität handelt. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst imposanten und sehr gepflegten Zustand. Schon der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit seiner repräsentativen Wirkung. Ein besonderer Blickfang ist die massive, kunstvoll gestaltete Holztreppe, deren hochwertige Verarbeitung und liebevolle Details den herrschaftlichen Charakter dieses historischen Schmuckstücks eindrucksvoll unterstreichen. In harmonischem Zusammenspiel mit geschmackvoll integrierten modernen Design-Elementen entstehen spannende Kontraste, die dem gesamten Haus eine besondere Eleganz und Exklusivität verleihen. Im Inneren setzt sich dieser traumhafte Eindruck nahtlos fort. Beachtliche Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern, prachtvolle Stuckarbeiten, historische Fliesen, originale Pitchpine-Türen sowie auserlesenes Parkett aus Ahorn in Fischgrätoptik verleihen den Räumen eine Ausstrahlung, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Hier wurde der Charakter des Hauses über Jahrzehnte bewahrt und gleichzeitig mit viel Fingerspitzengefühl in die heutige Zeit überführt. Die großzügige Wohnküche wurde im Jahr 2018 hochwertig modernisiert und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein. Edle Keramikarbeitsplatten gepaart mit Olivenbaumholz, moderne AEG-Einbaugeräte und großformatige Fliesen in Betonoptik verbinden Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Der stilvolle Schwedenofen bildet das behagliche Herzstück des Wohnbereichs und schafft mit seiner angenehmen Strahlungswärme eine Atmosphäre von Geborgenheit, Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Der lichtdurchflutete Wintergarten erinnert mit seinen eleganten Rundbogenfenstern an die Orangerien historischer Villen. Licht, Weite und ein unvergleichlicher Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die direkte Verbindung zur repräsentativen Gartenanlage macht diesen Bereich zu einem der schönsten Plätze deAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis885.000 €
