Sonnenverwöhnter Balkon trifft sanierte 3-Zimmer! Einziehen und wohlfühlen!
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.191 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Ob als Immobilieneinsteiger oder als erfahrener Käufer – diese Wohnung ist eine Entscheidung, mit der Sie langfristig richtig liegen. Das Gebäude stammt aus den 70er‑Jahren, die Wohnung selbst wurde 2019 umfassend modernisiert, inklusive der kompletten Leitungen. Damit präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht Ihnen einen schnellen, unkomplizierten Einzug. Bringen Sie einfach Ihre eigenen Farben und Ideen mit – und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Auf knapp 70 Quadratmetern erwarten Sie drei angenehm helle Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist kompakt, aber durchdacht geplant und mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ein echtes Highlight – und das Herzstück der Wohnung – ist der außergewöhnlich große Sonnenbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für einen Esstisch im Freien, sondern auch für Sonnenliegen, Pflanzen oder eine kleine Lounge. Der Balkon wird damit zu einem zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Ein integrierter Abstellschrank bietet praktischen Stauraum für Sitzauflagen, Gartenzubehör oder Alltagsutensilien. Das Gäste‑WC ist mit einem Fenster und moderner Keramik ausgestattet. Auch das tageslichthelle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche überzeugt durch seine klare Gestaltung und angenehme Helligkeit. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und dank großer Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet – ideal als Schlafraum, Homeoffice oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Alle Gemeinschaftsräume sind ebenerdig zugänglich, sodass Sie Ihr Fahrrad bequem und ohne Treppen transportieren können. Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, der über ein eigenes Grundbuch verfügt – ein wertvoller Vorteil, der Flexibilität und Sicherheit bietet. Diese Wohnung verbindet solide Bausubstanz, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Außenbereich. Ein Zuhause, das sofort überzeugt und langfristig Freude bereitet.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis217.000 €
