FREI, renoviert und provisionsfrei!! 43qm, 3. Stock. Selbstnutzung oder vermieten in Mitte: Moabit
Adresse
10553, Beusselstr., BerlinWohnfläche
43 m²Preis pro m²
5.465 €/m²Baujahr
1894Über diese Immobilie
Ihr neues zuhause? Ich verkaufe schwere herzens meine schöne, in einer 2022 liebevoll renovierte Wohnung in der Beusselstrasse 8b in Moabit. 43 qm verteilt im 3. Stock im Hinterhof auf einen grossen Aufenthalts- /Schlafraum, eine wunderschöne Küche mit hochwertigen Schreinermodulen und hochwertigen Geräten (mit platz für eine Waschmaschine) sowie ein gemütliches, stilvolles Bad, mit Toilette und Regendusche mit Nanoglastür. Die Toilette wurde in 2024 ausgetauscht. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür aber ein sehr großes Fenster im Aufenthaltsraum, der dazu einlädt einen Tisch davor zu stellen und dort vor offenen Fenster zu verweilen (sehr ruhiger, schöner Innenhof!). Auch gibt es Platz für einen kleinen Tisch in der Kühe (man sieht das Fenster zum Hof leider kaum auf den Photos). Alles ist da, die Wohnung ist möbliert (ausser einer Couch). Man kann also einfach einziehen oder aber auch die Wohnung vermieten. Das relativ hohe Hausgeld liegt daran, dass das Treppenhaus etc. renoviert werden müsste. Wenn die erforderlichen Renovierungen im Haus erfolgt sind, geht das Hausgeld wieder herunter. NB: Das Haus befindet sich in einem Gerichtsverfahren mit einer Person, der Schuld daran ist, dass es gewöhnlicher Hausschwamm in der Zwischendecke zwischen 4. und 5. Etage gibt. Das Haus hat bereits in 2 Instanzen gewonnen und wird auch im 3. (und letzten) Instanz gewinnen. Trotzdem haben alle Besitzer das Geld für die Reparatur vorauszahlen müssen, und das habe auch ich gemacht. Das heisst: Wenn das Gerichtsverfahren durch ist, kommt das Geld zurück an die neuen Besitzer:innen, ca. 4.500 Euro. Der Energieausweiss ist veraltet. Ein neuer wird nachgereicht. BESICHTIGUNGSTERMINE AM 30. und 31. MAI 2026 nach Vereinbarung. Bitte schreiben sie mich für weitere Informationen. Ich freue mich.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis235.000 €
