Ein Investment mit Zukunft - renditestarkes Apartmenthaus!
42799,
Immigrather Straße, Leichlingen (Rheinland)
488 m² Wohnfläche•1200 m² Grundstück
Adresse
42799, Immigrather Straße, Leichlingen (Rheinland)Wohnfläche
488 m²Grundstück
1200 m²Preis pro m²
3.227 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Apartmenthaus mit ca. 488 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1978 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Apartmenthaus verfügt über eine Wohnung, die von der Eigentümerin auch künftig im Rahmen eines Wohnrechts genutzt wird, 2 Ferienwohnungen, 4 Ferienapartments, 2 Beherbergungszimmer sowie 11 Pkw-Stellplätze. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Kellerbar, eine finnische Sauna und eine Gartenanlage mit überdachtem Außenpool. Das Brandschutzkonzept wurde im Jahr 2018 aktualisiert. Umfassende Umbaumaßnahmen, wie z. B. Feuerschutztreppen wurden entsprechend ausgeführt. Eine Solaranlage ist ebenfalls am Objekt angebracht (46.0000,00 €). Das Wohnrecht für die aktuelle Eigentümerin (85 Jahre alt) bezieht sich auf die von Ihr genutzten Wohnräume im Erdgeschoss und ist mit 175.000,00 € im Kaufpreis berücksichtigt. Die betroffene Wohneinheit können Sie der Anlage "Wohnrecht" entnehmen. Kurzübersicht der Bettenverteilung: Ferienwohnung 1: 5 Betten Ferienwohnung 2: 5 Betten Apartment 1a: 4 Betten Apartment 1b: 2 Betten Apartment 2: 3 Betten Apartment 3: 3 Betten Apartment 4: 2 Betten Beherbergungszimmer 1: 2 Betten Beherbergungszimmer 2: 1 Bett Insgesamt verfügt das Apartmenthaus über 27 zu vermietende Betten. Aktuell kann man von Übernachtungspreisen von 30,00 € pro Bett/Nacht ausgehen. Das Apartmenthaus ist ideal für eine Vermietung über diverse Buchungsplattformen, wie z. B. Airbnb und Booking.com geeignet. Zudem wäre auch eine Langzeitvermietung realisierbar, wie z. B. als Monteurwohnungen. Beheizt wird die Immobilie über 3 eigenständige Gasheizungen. 2 versorgen die Apartments, eine die Wohnungen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.575.000 €
