Über diese Immobilie

Die Liegenschaft wird über eine zentrale Diele mit Gäste-WC erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten mit herrlichem Fernblick über die seichten Hügel und Felder vis-a-vis. Zudem bietet diese Ebene eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Tageslicht Dusch- und Wannenbad sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie eine Dachterrasse und ein weiteres Tageslicht Duschbad. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, eine Bar und einen Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit E-Tor Antrieb. Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ratingen Homberg. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege des Schwarzbachtals beginnen nahezu vor der Haustür und die ebenfalls nicht weit entfernt liegenden vielseitigen Sportangebote, wie z.B. Tennis, Reiten und Golfen (Golfclub Grevenmühle) runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vor Ort ab. Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnkreuz Ratingen Ost (A3 / A44) mit den Verbindungen in die umliegenden Regionen ebenso wie die Städte Düsseldorf oder Köln. Neben Kindergärten und Schulen sind, wie auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, Apotheken, Bäckereien und Ärzte), in wenigen Geh- /Fahrminuten sehr gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Kaufpreis568.000 €

Preis pro m²3.442 €/m²

Wohnfläche165 m²

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