Reihenendhaus zum Kauf
Adresse
58239, SchwerteWohnfläche
140 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
2.493 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Suchen Sie mehr als nur ein Haus - suchen Sie ein Zuhause, das Charakter zeigt und Ihrer FamilieRaum zur Entfaltung bietet? Diese im Jahr 1974 errichtete Architekten-Doppelhaushälfte in der
absoluten Bestlage von Schwerte-Ergste verbindet individuelles Wohnen mit Split-Level-Bauweise mit
einer erstklassigen Lebensqualität. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, großzügige
Wohnbereich, der durch eine beeindruckende Deckenhöhe und eine offene Galerie ein
außergewöhnlich luftiges Ambiente schafft. Ein gemauerter Kamin bildet hier das gemütliche Zentrum
für Familienabende, während die großen Fensterfronten den Blick direkt in den eigenen Garten und
auf die Terrasse freigeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 5,5 Zimmern -
darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - bietet das Haus ideale Rückzugsorte für jedes
Familienmitglied. Das Grundstück bietet mit 330 m² eine schöne Größe: groß genug für die eigene
Entfaltung und dennoch pflegeleicht. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Dank einer modernen
Gas-Brennwert-Heizung und einem für dieses Baujahr hervorragenden Endenergiebedarf von nur 87
kWh/(m²*a) (Energieklasse C) wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert. Abgerundet wird
dieses seltene Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus. Erleben Sie
dieses besondere Raumgefühl und die familienfreundliche Nachbarschaft bei einer persönlichen
Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzustellen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von
Schwerte, im idyllischen Stadtteil Ergste. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende
Infrastruktur aus, die insbesondere für Eigennutzer eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in
einem gewachsenen Umfeld bietet. In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu
Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto
erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und
einer exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Anschlussstellen
der A45 und A1 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Oberzentrum
Dortmund in kürzester Zeit. Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet die unmittelbare Nähe zum
Elsebad, den Ruhrwiesen und den ausgedehnten Waldgebieten des Ardeygebirges einen
willkommenen Ausgleich zum Alltag und macht den Standort zu einem attraktiven Rückzugsort für
modernes Wohnen. Diese Verbindung aus zentraler Anbindung, Ruhe und einer erstklassigen
Nachbarschaft macht das Derkmannsstück zu einer der wertstabilsten Adressen für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
