Wohnung zum Kauf
21509
4 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Adresse
21509Zimmer
4Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
2.745 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wellness vor der Tür: 4 Zimmer, Balkon, Aufzug und Nähe zum Vabali Spa Hamburg.. Ca. 97,99 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
. Balkon mit Grünblick plus Gemeinschaftsgarten
. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC
. Aufzüge im Gebäude
. Vermietet seit April 2024 an sehr zuverlässige Familie
. Gutachten vorhanden für reduzierte Restnutzungsdauer --> Abschreibung 3,8%!
. 5% Rendite und Staffelkaltmiete 1.250 ab 2029 (derzeit 1.100€)
. Nähe zum Vabali Spa Hamburg und zentrale Lage
. provisionsfrei aus Eigenbestand
Jetzt anfragen für eine Besichtigung und weitere Details.
MICRO-FAQ
Q1: Gibt es einen Balkon?
A1: Ja, die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Grünblick.
Q2: Ist eine Einbauküche vorhanden?
A2: Nein, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, gehört aber den Mietern
Q3: Gibt es ein Gäste-WC?
A3: Ja, zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden.
Q4: Ist ein Aufzug vorhanden?
A4: Ja, im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Lage Die Wohnung liegt zentral in Glinde nahe Glinder Markt und Busknotenpunkt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind fußläufig erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Vabali Spa Hamburg als beliebtes Wellness- und Erholungsziel. Ab Glinder Markt gibt es eine Busverbindung zum Hamburger Hbf.
Das Grundstück selbst ist sehr großer und ein Bach, die Glinder Au, fließt durch. Weitere Informationen Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.
Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Flughafen: 5.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.71, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 18.03 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis269.000 €
