Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
81829, Xaver-Weismor-Str. 77, Trudering-Riem
4 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Adresse
81829, Xaver-Weismor-Str. 77, Trudering-RiemZimmer
4Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
8.151 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Lage Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich in Trudering, im östlichen Stadtgebiet Münchens, welches als ruhiger, exklusiver Stadtbereich geschätzt wird. Dort ist überwiegend freiräumige Wohnbebauung angelegt. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen sowie sehr guten Infrastrukturangeboten:• Nahversorger (1km)
• Kindergarten (10min zu Fuß)
• Grundschule (6 min Fahrrad)
• Freizeitanlagen u.v.m. (0,6km)
• Münchener Innenstadt (9 km)
• Bushaltestelle Heltauerstraße (5 min zu Fuß)
• U-und S-Bahnhöfe (1km)
• Autobahnen (4min Auto)
Weitere Informationen ++IHRE WOHNEINHEIT++ Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und zwei Balkonen.
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Zimmer im Obergeschoss
- Gäste WC
- Bad mit Dusche
- Praktischer Abstellraum
- geräumiges Schlafzimmer
- weiteres flexibel nutzbares Zimmer
Komfortables Wohnen– perfekt für Familien, Paare und das Home-Office!
++DAS PROJEKT++ Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalbgeschossig und mit Sattel- und Flachdach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und Balkonen.
Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. NACHLASS/KFW85EE-FÖRDERUNG - Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass + KfW-Förderung
- KfW85EE-Förderung: Darlehen 150.000€ und tilgungsfreier Zuschuss 15.000 €
- FINANZIERUNG durch VR Bank München Land eG möglich
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Energiestandard: KFW60, KFW70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis749.900 €
