Einfamilienhaus zum Kauf
04425
5 Zimmer•92 m² Wohnfläche•1070 m² Grundstück
Adresse
04425Zimmer
5Wohnfläche
92 m²Grundstück
1070 m²Preis pro m²
3.355 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² in gewachsener Wohnlage von Taucha und bietet jungen Familien, Handwerkern oder Bauherren eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume.Die Immobilie verfügt über eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt drei Ebenen. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben schaffen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie über einen Windfang mit anschließendem Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmen Stellmöglichkeiten und Blick in den Garten. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich und kann zum kommunikativen Treffpunkt der Familie werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen umfangreichen Kleiderschrank sowie weitere Möblierungsmöglichkeiten. Daneben steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer eignet. Die zentrale Diele verbindet die Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Etage. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Neben einem Badezimmer befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie mehrere Lager- und Vorratsräume. Ein großzügiger Werkstattbereich eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker, Bastler oder zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das großzügige Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Garten, Spielbereich, Terrasse oder weitere Gestaltungsideen. Lage Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Taucha, einer beliebten Kleinstadt nordöstlich von Leipzig. Der Ortsteil Plösitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung.
Besonders für junge Familien und Berufspendler bietet der Standort attraktive Vorteile: Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Taucha verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B87 und die Autobahn A14.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter das moderne Sport- und Freizeitzentrum Taucha.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause auf großem Grundstück erfüllen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis310.000 €
