Villa zum Kauf · provisionsfrei
81243, Pasing-Obermenzing
6 Zimmer•240 m² Wohnfläche•443 m² Grundstück
Adresse
81243, Pasing-ObermenzingZimmer
6Wohnfläche
240 m²Grundstück
443 m²Preis pro m²
9.162 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
KLARE FORMEN - STARKER CHARAKTEREin Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Substanz. Für Familien, die einen Ort zum Ankommen suchen und zum Bleiben. Auf einem sonnigen, ruhigen Grundstück in zweiter Reihe entsteht mit der Stadtvilla Harmonia ein besonderes Refugium urbaner Wohnkultur. Entwickelt und realisiert von RAUMWERK8, steht dieses Projekt für die Werte, die das Unternehmen prägen: klare Gestaltung, ehrliche Materialien und ein feines Gespür für Atmosphäre.
EINE STADTVILLA, DIE IHREM NAMEN GERECHT WIRD
Harmonia steht für ein stilvolles Zusammenspiel von Architektur, Licht und Raum und für die Idee eines Lebensraums, der Geborgenheit und Eleganz miteinander verbindet. Eine klare Formensprache, ein reduziertes Designkonzept und eine wohltuende Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man zur Ruhe kommt und Inspiration findet.
ARCHITEKTUR, DIE RUHE AUSSTRAHLT
Die Stadtvilla verzichtet bewusst auf Überladenes. Stattdessen überzeugt sie durch Struktur, klare Linien und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das moderne Lebensentwürfe unterstützt. Die Reduktion wird zur Haltung - Ausdruck von Klasse, Präzision und Dauerhaftigkeit.
ELEGANTE ZURÜCKHALTUNG - STILSICHER UND URBAN
Die weiße Edelputzfassade mit dezenten Stuckdetails vermittelt zeitlose Eleganz. Inmitten des gewachsenen, grünen Stadtteils am Pasinger Stadtpark entsteht ein Objekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dennoch durch seine gestalterische Klarheit hervortritt.
QUALITÄT, DIE BLEIBT - MASSIV UND NACHHALTIG
In massiver Ziegelbauweise errichtet, steht die Harmonia für energieeffizientes, gesundes Wohnen mit langfristigem Werterhalt. Die vier Ebenen bieten Raum und Struktur für moderne Lebenskonzepte vom offenen Familienwohnraum bis zur geschützten Rooftop-Terrasse. Optional ergänzen ein Außenpool und eine Outdoor-Küche das Konzept für maximale Lebensqualität im eigenen Garten (gegen Aufpreis).
VIEL LICHT, VIEL RAUM - ATMOSPHÄRE FÜR DEN ALLTAG
Bodentiefe Fenster, fließende Raumübergänge und natürliche Materialien erzeugen ein wohltuendes Gleichgewicht aus Eleganz und Wärme. Durchdachte Blickachsen und großzügige Höhen schaffen eine Atmosphäre, in der Architektur spürbar wird - Tag für Tag.
NATUR UND STADT IM GLEICHGEWICHT
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe eines grünen, familienfreundlichen Viertels mit alten Bäumen und grünen Gärten trifft hier auf die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt. Spaziergänge im Pasinger Stadtpark, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben - ein Umfeld, das Freiheit und Verbundenheit zugleich schenkt.
HARMONIA - EIN ZUHAUSE MIT SEELE
Diese Stadtvilla ist mehr als ein Bauprojekt.Sie ist ein Statement für bewusstes, anspruchsvolles Wohnen. Ein Ort, der Ruhe schenkt, inspiriert und Beständigkeit ausstrahlt.
Ein Lebensgefühl - geschaffen von Menschen, die Raum als Haltung begreifen.
Auf dem Grundstück entsteht eine weitere Stadtvilla SOLIS mit ähnlichem architektonischem Anspruch.
Die exklusiven Stadtvillen wurden von RAUMWERK8 konzipiert und geplant, dem Münchner Familienunternehmen, wenn es um zeitlose und moderne Architektur sowie hohe Bauausführungsqualität geht.
RAUMWERK8 - Räume mit Charakter. Lebensräume mit Identität.
Mit jedem Projekt folgt RAUMWERK8 einer klaren Philosophie: Räume zu schaffen, die Werte transportieren. Häuser, die architektonisch überzeugen, emotional berühren und über Generationen Bestand haben. Jedes Detail, jede Linie und jedes Material ist ein Bekenntnis zu Qualität und zu der Idee, dass gutes Wohnen bei durchdachter Gestaltung beginnt.
Nähere Informationen entnehmen Sie der Projektseite PARKSIDE RESIDENCE PASING https://www.raumwerk8.com/solis-harmonia/ Lage Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten Dachstraße im Münchner Westen am Pasinger Stadtpark - einer der charmantesten und grünsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Lage vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Anbindung an das Münchner Stadtleben.
Pasing zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote aus. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten, etwa durch das Pasinger Fabrik Kultur- und Veranstaltungszentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Das Pasing Arcaden Einkaufszentrum bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Pasinger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr optimale Verbindungen in alle Richtungen - auch die Münchner Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Tramlinien sowie die Nähe zur A96 für eine optimale Mobilität. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 6292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: Provisionsfrei Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.42
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis2.199.000 €
